產品研究

產業發展規劃

(1)產業規劃與業態選擇

安徽十一选五 www.xttoi.com 產業是園區發展的核心內涵,貫穿于園區經濟發展的每一個環節,產業與業態選擇的正確與否直接決定了園區經濟發展成敗。

在規劃園區發展產業和選擇園區發展業態過程中,我們將基于園區所處區域產業現狀與基礎比較優勢,全面剖析關聯產業國內外發展形勢,尋找與園區比較優勢相對應的產業發展機遇。

從產業規劃與業態選擇的具體服務成果來看,通常情況下,我們將重點為您以下幾方面問題:

- 關聯產業現狀剖析

- 關鍵資源要素梳理

- 區域關聯產業鏈構成

- 關聯產業國內外發展形勢

- 區域政策導向與潛在機遇

- 競合態勢分析

- 比較優勢提煉

- 產業發展機遇剖析

- 主導產業選擇

- 配套產業選擇

- 前瞻布局產業選擇

……

根據您的實際需求,我們亦可為您整體提供戰略定位、產業規劃與業態選擇、功能區與產品設計、招商策略與行動路徑、開發與運營模式設計、市場分析與政策設計等專業服務。

(2)功能區與產品設計

針對工業類、農業類園區,功能區是園區產業經濟發展的核心載體和平臺,產業化功能區項目肩負著園區經濟發展使命,服務類功能區項目將支撐著園區產業經濟的發展。

通常情況下,針對核心功能區的規劃設計,我們將重點為您解決以下幾方面的問題:

- 功能區總體定位

- 業態與產品定位

- 功能構成及配比

- 用地與建面規劃

- 功能區空間布局

- 財務評價與測算

……

針對商貿服務類園區(如科技園、孵化器等),其載體形式將以不同規格的物業空間來體現。因此,我們在設計園區產品的過程中則必須根據不同的產業業態需求來設計適合相關產業發展的空間(物業)產品出來。

針對商貿服務業園區產品的設計,一般情況下,我們將重點為您解決以下幾方面問題:

- 產品與服務定位

- 物業形態及市場定位

- 物業租售比定位

- 開發時序及策略

- 產品/服務運行方案

……

根據您的實際需求,我們亦可為您整體提供戰略定位、產業規劃與業態選擇、功能區與產品設計、招商策略與行動路徑、開發與運營模式設計、市場分析與政策設計等專業服務。

(3)招商策略與行動路徑

招商策劃與行動路徑是我們基于政府、園區的個性化產業鏈招商而設計的一項服務,重點從招商戰略的角度為您解決產業鏈招商方向,園區或城市細分行業及其價值鏈環節招商重點等策略性問題;從招商戰術的角度為您解決產業鏈招商行動計劃與路徑的問題,鎖定重點招商企業并就其投資意向性、可行性進行深度解析,真正助您實現產業招商有方向、聚焦招商對象有路徑。

我們的招商規劃(或策劃)服務貫穿于產業招商的每一個核心環節,主要包括(但不限于):

- 重點招商產業界定

- 總體招商策略

- 產業招商地圖繪制

- 項目精包裝

- 核心招商賣點提煉

- 營商環境優化策略

- 個性化招商政策設計

- 企業篩選體系設計

- 重點招商目標篩選及研究

- 重點項目定向招商路徑

- 關鍵企業定向招商路徑

……

根據您的實際需求,我們亦可為您整體提供戰略定位、產業規劃與業態選擇、功能區與產品設計、招商策略與行動路徑、開發與運營模式設計、市場分析與政策設計等專業服務。

(4)開發與運營模式設計

不同類別園區因其產業發展重點的差異和定位特征,決定了其開發與運作模式的差異。

針對傳統工業類園區,其開發與運作將以產業化的發展和技術孵化為主,引進規劃發展的產業化項目,通過搭建產業公共服務平臺、輔以個性化的產業扶持政策,幫助入園企業實現可持續發展,從而實現園區產業經濟的整體發展。

而對于商貿服務業園區(如科技園、創業園、孵化器等),因其物業形態的產業發展載體特征,在實際開發與運作過程中,則應重點關注物業產品(產業發展載體)的租售配比,業態配比與控制等領域。

結合不同的園區特征,我們在設計園區開發與運作模式的過程中,亦將區別化實施,以滿足您的個性化需求。通常情況下,我們在設計園區開發與運作模式的過程中,將重點為您解決以下問題:

- 總體開發策略及時序

- 商業模式定位

- 運營模式設計

- 組織架構設計

- 管理職能梳理

- 業務流程梳理

- 行為管理制度設計

- 客群定位

- 市場需求預測

- 客群資格篩選指標設計

……

根據您的實際需求,我們亦可為您整體提供戰略定位、產業規劃與業態選擇、功能區與產品設計、招商策略與行動路徑、開發與運營模式設計、市場分析與政策設計等專業服務。

(5)市場分析與政策設計

市場和政策是園區產業發展規劃落地最核心的兩大要素。

園區戰略定位、產業選擇、產品設計等都與市場息息相關,基于市場導向的園區發展規劃才能真正實現可持續發展,基于市場導向的招商才能真正引進優質產業化項目。

產業經濟的發展離不開地方政府針對性的政策扶持和優良的產業政策環境,唯有真正結合產業發展特征的個性化、針對性的產業扶持政策才能真正促進園區產業經濟的發展。

針對園區發展市場的分析,一般情況下,我們將重點為您深入調研分析以下幾方面的內容:

- 資源要素配套分析

- 國內外需求市場分析

- 區域市場潛在需求分析

- 區域競爭與合作分析

- 生產運營成本分析

……

針對園區發展配套政策設計,一般情況下,我們將重點從以下幾個維度為您進行個性化的園區發展配套政策設計:

- 產業扶持政策

- 技術研發與孵化

- 投融資政策

- 人才引進政策

- 公共平臺與體系建設

……

根據您的實際需求,我們亦可為您整體提供戰略定位、產業規劃與業態選擇、功能區與產品設計、招商策略與行動路徑、開發與運營模式設計、市場分析與政策設計等專業服務。

 

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